梅桥镇裔湾新村物业服务采购项目招标公告（二次）

梅桥镇裔湾新村物业服务采购项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：梅桥镇裔湾新村物业服务采购项目

1.2项目编号：FWBBZC2025CGZ2261-重1

1.3项目实施主体：蚌埠市淮上区梅桥镇人民政府

1.4项目预算：

本项目价格不竞争，采用固定收费标准，如下：

物业服务等级达到D级服务标准，具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013，物业服务等级达到D级服务标准，具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013，住宅0.5元/平方米•月、商业0.6元/平方米•月、空置房0.3元/平方米•月。

其他收取标准：

(1)2小时以内免费；2小时以上，5小时以内：5元/辆/次；5小时以上，24小时以内为10元/辆/次，小区地下机动车（人防）停车位服务费（包含管理费）：40元/月/辆

(2)电梯耗能费：电梯(2层—3层)：8元/月，电梯(4层—5层)：9元/月，电梯(6层—7层)：10元/月，电梯（8层—9层）：11元/月，电梯（10层—11层）：12元/月，电梯（12层—13层）：13元/月，电梯（14层—15层）：14元/月，电梯（16层以上）：15元/月。1.5项目概况：梅桥镇裔湾新村物业服务采购项目，该项目位于安徽省蚌埠市淮上区梅裔路以东，淮上大道以北，总建筑面积一期为76703.53平方米（2020年7月20日交付），二期为184481.6平方米（2022年11月28日交付）。其中一期地面建筑为75033平方米，二期地面建筑为157000平方米，门面房72间。物业用房约400平方米，幼儿园面积为4777.69平方米，共有10栋楼，其中24层2栋，28层2栋，18层4栋，16层2栋。二期共有15栋楼，其中28层5栋，27层2栋，25层1栋，18层7栋，其中地上停车位313个，地下停车位816个，电梯56部（其中在用50部，详情见附件），小区内建有消防控制室约80平米（目前尚未验收）。（本次招标不含幼儿园物业）入住户数：962户。

1.6招标方式：公开招标

1.7项目内容：梅桥镇裔湾新村物业服务采购

1.8服务地点：具体按采购人指定。

1.9服务期限：具体时间为招标人正式通知中标人进场日起36个月，签订三年物业合同。若中标人在服务期间提供的物业服务达不到招标人的工作标准和质量要求，招标人有权中途取消中标人的服务资格，重新招标确定合格的物业单位（每年招标人会有服务考核，考核分值在70分以下者视为不合格）。

2、投标人资格要求

2.1企业要求：

①供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；②供应商为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；

③供应商是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；

④供应商是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。

2.1.1资质：无。

2.1.2业绩：无。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2.4本次采购不接受联合体。

3、招标文件的获取

3.1获取方式

本项目采用全流程电子化采购。有意参加采购活动的单位，请于    2025年12月30日至2026年1月30日9时00分(北京时间，下同)，登录“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”“投标人”登录，下载电子采购文件。

3.2采购文件售价：免费。

4、投标文件的递交

4.1投标文件递交的时间为2025年12月30日至2026年1月30日9时00分，投标人应在截止时间前通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”递交电子投标文件。

4.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5、开标时间和地点

开标时间：与投标文件递交截止时间的同一时间进行。

开标地点：通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”电子交易平台在线开启。

6、发布公告的媒介

本采购公告在安徽智汇云交易平台、蚌埠市淮上区人民政府网站、蚌埠市公共资源交易中心网站（目录以外栏目）、安徽省招标投标信息网、中国招标投标公共服务平台上发布。

7、联系方式

名    称：蚌埠市淮上区梅桥镇人民政府

地    址：蚌埠市淮上区梅桥镇梅桥街道100号

联系人：吴老师

电  话：17718211672

代理机构：蚌埠北岸新区工程咨询服务有限公司

地  址：安徽省蚌埠市淮上区小蚌埠镇淮上大道4555号

项目负责人：马工、杨工

电  话：0552-2088981